av Anne Marie

Det kan være en skremmende prosess å kjøpe ny bolig. Det er så mye som skal planlegges, fra budsjett til sparing til budgivning. Heldigvis trenger det ikke å være en lang og mysterisk reise å kunne skaffe seg bolig. Det finnes mange flotte tips fra eksperter som vil hjelpe deg med å finne det ideelle hjemmet ditt, og i denne sjekklisten deler vi noen av tingene du bør tenke på før du gir bud.

Velg en eiendomsmegler du stoler på

Ved kjøp av bolig er det essensielt å ha en god eiendomsmegler som kan hjelpe deg gjennom. Hvis du stoler fullt og helt på megleren, vil du også føle deg mer bekvem og trygg mens du finner det beste nabolaget i forhold til hva du ønsker og trenger. Du vet at de har dine beste interesser i mente.

Megleren gir deg viktig informasjon om markedet og priser, og sammenligner boliger for deg slik at du vet om det er verdt å gi bud på dem i utgangspunktet, eller om det er best å la de være. De kan også hjelpe deg med å forberede dine bud og motbud, samt lede deg gjennom de ulike utfordringene som dukker opp på veien. 

Spar penger til egenkapital

For å finne ut hvor mye penger du må spare til egenkapital må du vite omtrent hvor stort lån du skal søke om, og hva lånebetingelsene er. I Norge opererer man som regel med en egenkapital på 15% av kjøpssummen, boliglånrenten ligger på omtrent 1,65%, men varierer noe. 

Det er flere måter å spare til egenkapital. Du kan gjøre det gjennom 

• en tradisjonell sparekonto 
• fondskonto hvis det er flere år til du skal skaffe boligen
• eventuelle kutt i kostnader hvis du har visse ting du bruker unødig mye penger på

Samtidig er det også mange som lurer på om det går an å ta opp forbrukslån for å ha nok egenkapital til boligen. Svaret er at mens det går an å søke om forbrukslån som egenkapital for bolig, så har ikke bankene lov til å gi hverken dyre eller billig lån uten sikkerhet hvis hensikten er å bruke pengene for å kjøpe bolig.

Vurder flere boliger

Du har sikkert en viss formening om hvilken bolig du ønsker deg, men det er også klokt å være åpen til andre hjem som megleren din kanskje blir å nevne. Men hva hvis valgmulighetene er ytterst få, og markedet er beinhardt? 

Det finnes enkle tips som kan gjøre det enklere for deg å få huset du ønsker. En måte er å sjekke ut boliger på ukedagene, når folk flest er opptatt med jobb og andre ting. På denne måten har du mye større sannsynlighet for å lande drømmeboligen din. 

Avtal å få se nærmere på boligen

Før du gir bud på en bolig bør du foreta deg en nærmere inspeksjon så du er sikker på at du ikke kjøper deg inn i et stort problem. Boligeiere organiserer ofte slike visningsrunder, men hvis de ikke gjør det når du tenker det er best å gi bud, så kan du kontakte dem og spørre dem om å vise deg rundt. 

Ved å få en slik visningsrunde vil du være i stand til å oppdage problemer som fukt, sprukken bordkledning, riper i veggene, og alt man ikke vil ha når man kjøper seg et nytt sted å bo. Med en nærmere kikk kan du så bestemme deg for å snu ryggen, eller å entusiastisk prøve deg på å få denne boligen.